万科物业是国企吗

万科物业是万科集团的一个子公司，属于私企。万科集团成立于1984年，是一家专业住宅开发企业，核心业务包括住宅开发、物业服务等。下面将详细介绍万科物业的国企属性和股权结构。

1. 万科物业不是国企

万科物业并非国有企业，国有企业是指资本由***直接拥有和控制的企业，其行为受***的意志和利益决定。而万科物业的股权结构决定其不是国企，而是一家股份制企业。

2. 万科物业是股份制企业

万科物业属于股份制企业，股份制企业是指按照股权结构组织形式，通过发行股票集聚社会资金，实现资源配置和利益分配的企业形态。万科物业的股权结构体现了股权的分散化和开放性。

3. 万科物业是混合所有制企业

万科物业是混合所有制企业，混合所有制企业是指***和非***资本或者国有企业与非国有企业的合作共同体。万科与多个合作伙伴合作，在物业服务领域形成共同的经营合作模式，体现了混合所有制的特点。

4. 万科物业与国有企业的差异

万科物业与国有企业在资本归属、所有权、经营管理等方面存在明显差异。国有企业的所有权和控制权都归属于***，其经营管理由***直接掌控。而万科物业的股权分散，经营管理由公司自身负责，具有更灵活的经营机制。

5. 万科物业的股权结构

万科物业的股东主要由万科集团持股，同时还有其他股东如国内外机构投资者、员工持股等。这种股权结构体现了万科物业作为股份制企业的特点，也证明其不是国有企业。

万科物业既不是国企也不是民企，而是一家有国资背景的股份制企业和混合所有制企业。其股权结构决定了其非国有企业，而是由万科集团控股的子公司。作为万科集团多元化发展的一部分，万科物业在物业服务领域取得了丰硕的成果，为社会提供高质量的物业管理服务。