大修基金计算方法

大修基金计算方法

大修基金的计算方法主要包括两个方面:资金数额的确定和缴纳方式的确定。

1. 资金数额的确定

大修基金的数额通常根据建筑物的类型、规模和使用年限等因素来确定。

1. 房屋总价比例计算

房子的大修基金是按照房屋总价的2%或者是3%来计算。这个比例是按照建筑面积来进行计算的。

2. 建筑面积计算

房子大修基金的计算是按照购房总价和建筑面积来算的。一般是按照房屋总价的2%的比例收取。具体的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。

3. 地区差异

大修基金的数额也与所在地区有关，不同地区可能有不同的收取标准。在计算大修基金时，需要根据当地房产政策来确定具体的数额。

2. 缴纳方式的确定

缴纳大修基金的方式一般是在购房时一次性支付。

1. 购房款中提取

大修基金可以在购房款中一次性提取。

2. 按建筑面积交存

另一种缴纳方式是按照每平方米建筑面积交存当地房改成本价的一定比例。

3. 购房人与卖房人的比例

根据相关规定，购房人和卖房人在大修基金的缴纳上会有一定的比例区别。一般是购房人付一定比例，而卖房人付另一定比例。

3. 大修基金计算方法实例

以下是一种计算大修基金的实例：

方法/步骤：

1. 步骤1：

在安居客app页面，点击选择问答项目。

2. 步骤2：

进入安居问答页面，输入文字搜索房屋大修基金计算方法。

3. 步骤3：

根据提示计算大修基金。例如，低于90㎡总房款的1%；高于90㎡总房款1.5%；高于144㎡总房款的2%。

大修基金的计算方法主要涉及资金数额的确定和缴纳方式的确定。资金数额通过房屋总价比例计算或建筑面积计算。缴纳方式可以是一次性提取或按建筑面积交存。确切的大修基金数额和缴纳方式可能因地区和具体政策而有所差异。在购房时需要咨询相关部门或咨询专业人士以获取最准确的计算方法。