首创置业为什么私有化

首创置业作为一家房地产公司，近期宣布将进行私有化，引起了市场的关注和热议。私有化是指将公开上市的公司变为私有公司，即将公司的股权转移给私人股东，不再向公众股东发行股票。此举引起了人们的好奇，为什么首创置业选择私有化呢？小编将从多个角度解析首创置业私有化的原因和合理性。

一、首创置业受奥特莱斯拖累

首创置业近年来的业绩不佳，主要受到奥特莱斯业务的拖累。奥特莱斯是首创置业的重要项目之一，但由于市场竞争激烈，奥特莱斯的业绩表现较差，导致了首创置业整体业绩的下滑。而在私有化过程中，首创置业如果剥离奥特莱斯，会导致奥特莱斯的股价上升，从而推高首创置业的私有化代价。因此，暂时不剥离奥特莱斯有利于首创置业以较低的成本实现私有化。

二、经济增长放缓和严格监管

首创置业在私有化的公告中提到了公司业绩波动的原因。当前，***经济增长放缓，房地产行业受到了严格监管政策的影响，导致公司的业绩受到冲击。2020年，首创置业的净利润同比下滑了47.4%，这也是首创置业选择私有化的一个重要原因。

三、多元化发展方向

在私有化完成后，首创置业将彻底改名为首创发展，并探索业务多元化的发展方向。例如在十八里店项目中，首创繁星的建筑面积达到40万平方米，并且获得了中央财政专项资金的支持。私有化将使首创置业与首创集团的联系更加紧密，拥有更强的信用资质和资源，有利于公司在发展中探索更多的商业模式。

四、提高流动性和降低成本

私有化后，首创置业将从联交所退市，这将使其受益于降低合规成本和维持上市地位的相关开支。与此同时，私有化后首创置业与首创集团的联系将更加紧密，拥有更强的信用资质和资源，有助于提高公司的流动性和减少资金的成本压力。

五、增加股价和市值

首创置业在公告中提到了私有化的理由之一是对股价和市值不满意。毕竟，股价的高低直接影响着公司的估值和融资能力。私有化可以通过增加公司对于股东的控制权，提高股价和市值，从而增加公司的竞争力和融资能力，为公司的长期发展打下更坚实的基础。

六、退市原因

私有化也意味着公司股票将从联交所退市。首创置业在公告中表示，H股交易流动性长期处于较低水平，股权融资渠道受限，维持上市地位成本不断上升等原因，使得公司决定退市。退市后，首创置业将摆脱资本市场的限制，拥有更大的自主权和发展空间。

首创置业选择私有化的原因是多方面的，包括受到奥特莱斯拖累、经济增长放缓和严格监管、多元化发展方向、提高流动性和降低成本、增加股价和市值、退市原因等。私有化将为首创置业带来新的发展机遇和更大的自主权，有助于公司在竞争激烈的房地产市场中取得更好的业绩。