广州兰亭盛荟是豪宅吗

2022年，天河地区的豪宅市场将迎来爆发，多个项目将集中亮相。然而，广州兰亭盛荟并不属于豪宅，而是一个刚需盘。以下是对兰亭盛荟的介绍和分析：

1. 高速上盖楼盘

兰亭盛荟位于高速公路上方，这一点就失去了它被称为豪宅的资格。

2. 设计透露刚需盘气息

该楼盘的户型设计为2梯6户、3梯7户和3梯8户，这表明它更适合刚需购房者。

3. 房价和周边配套

兰亭盛荟的房价为89052元/平方米。该楼盘周边的配套设施有哪些，房价走势如何，都是需要考虑的因素。

4. 兰亭盛荟的位置和交通

兰亭盛荟位于天河东圃商圈，楼盘地址是黄埔大道桃园西路明镜路交叉口。周边交通便利，距离五号线东圃站B出口步行500米。

5. 适宜金融城发展的选择

对于看好金融城发展并追求次新楼的购房者来说，兰亭盛荟是一个可以考虑的选择。然而，需要注意价格是否过高。

6. 兰亭盛荟的优点和缺点

兰亭盛荟是一个备受争议的网红盘，既有优点也有缺点。优点包括属于金融城板块和交通便利；缺点是房价偏高和高速上盖。

7. 兰亭盛荟的户型和物业费

兰亭盛荟有多种户型，最小户型为20平方米，共有3535户。物业费为住宅物业费3.5元/平方米·月。

8. 兰亭盛荟所在的金融城板块优势

该楼盘紧靠金融城东核心区，享受众多优势，如产业发展机会、商业配套等。

9. 兰亭盛荟小区的参考均价和竣工时间

兰亭盛荟小区的参考均价为86116元/平方米，竣工时间为2019年。

广州兰亭盛荟并非豪宅，而是一个刚需盘。虽然它的地理位置和周边配套较好，但价格较高、属于高速上盖楼盘，更适合那些追求金融城发展和次新楼的购房者。对于是否购买和未来房价走势，还需要进行综合考量和分析。