二套房贷款利率最新消息2022

2022年第二套房贷款利率最新消息

一、央行贷款基准利率

1.商业贷款：

短期贷款六个月内（含六个月）的利率为4.35%

六个月至一年（含一年）的利率为4.35%

一年以上的利率为4.90%

2.公积金贷款：

五年以下（含五年）的利率为2.60%

五年以上的利率为3.10%

二、北京二套房贷款利率

自2022年10月1日起，北京下调首套个人住房公积金贷款利率

五年以下（含五年）的利率降至2.60%

五年以上的利率降至3.10%

三、全国房贷市场报价利率（LPR）

2022年最新贷款市场报价利率（LPR）为：

1年期LPR为3.70%

5年期以上LPR为4.60%

全国42个重点城市房贷款利率的监测数据显示，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2个基点；二套房贷款平均利率为5.80%，环比上涨5个基点。

四、各地银行执行利率情况

1.北京地区：

首套房商贷利率在5年期LPR基础上加55个基点，二套房商贷利率加105个基点，因此在此次LPR调整后，首套房商贷利率为4.85%，二套房商贷利率为4.95%。

2.江西地区：

中行2022年房贷利率为：

6个月（含6个月）利率为4.35%

6个月至1年（含1年）利率为4.35%

1至3年（含3年）利率为4.75%

3至5年（含5年）利率为4.75%

五年以上利率为4.90%

2022年第二套房贷款利率不低于1.1倍的央行贷款基准利率执行。具体利率根据地区及贷款期限的不同而有所调整。若在北京地区购买二套房，商贷利率为4.95%。在江西地区购买二套房，商贷利率区间为4.75%至4.90%。