怎么购买reits房地产投资信托基金

什么是REITs房地产投资信托基金

REITs，即房地产投资信托基金，是一种由专业机构进行房地产经营管理，并将90%以上税后收入净额分配给投资者的一种信托组织。REITs的发行主体通常是上市公司，它们通过向投资者发行信托单位，再用募集的资金购买房地产或相关资产。REITs的收入来自于资产的租金、房地产销售利润等，投资者根据持有的信托单位，按比例分享这些收入。

如何认购REITs

1. 开通基础设施基金权限

如果想要认购REITs，首先需要在股票账户中开通基础设施基金权限。具体操作步骤可以根据所使用的软件进行，比如华泰软件的操作步骤是：进入软件 -> 点击我的 -> 办业务 -> 权限开通 -> 基础设施基金权限开通。海通软件的操作步骤是：进入软件 -> ...

2. 开通基础设施基金交易权限

去掌上营业厅开通基础设施基金交易权限，操作步骤可以咨询当地的证券公司。

3. 申购REITs

在交易页的ETF基金与场内基金栏目内，输入想要申购的REITs项目代码和要购买的数量，然后点击立即认购即可。

4. 等待资金返回

认购REITs后，需要等待资金未中签时的返回。

REITs的投资方式

有两种常见的REITs投资方式：

1. 投资单个房地产信托基金

这种方式需要具体分析所持有物业的投资价值，比如在港股市场中有一只名为汇贤产业信托的REITs。投资单个房地产信托基金的难度会稍高一些。

2. 投资REITs基金

通过基金公司或线上证券交易软件等途径购买REITs基金。这种方式相对简单，投资者只需关注具体的REITs基金产品，选择适合自己风险偏好的投资。

REITs在不同地方的特点

由于不同***和地区的法规和特点不同，REITs在各个地方有一些不同的特点：

***的REITs按照税法规定，必须将90%以上的税后收入分配给投资者，并享受免税待遇。***的REITs通常以基金的形式出现，投资者可以通过证券交易所购买。

新加坡和***的REITs在一定程度上具有更多的信托特征，它们向投资者发行信托单位，使用所融资金购买房地产或相关资产。新加坡于1998年开始组建新加坡房地产投资信托基金（S-REITs），以促进房地产市场的发展。

***的REITs发展相对较晚，目前还处于试点阶段。投资者可以通过基金公司、证券交易软件等途径购买***REITs。REITs的平均分红收益率通常高于通胀率，其像真实房产一样可抵御通货膨胀。

通过以上的介绍，相信大家对于如何购买REITs房地产投资信托基金有了一定的了解。REITs作为一种投资工具，具有稳定的现金流和丰厚的收益，同时也有一定的风险。在购买时，投资者需要根据自身的风险承受能力和投资目标，进行适当的选择和分散投资。希望各位投资者能够通过认真研究和理性决策，获得满意的投资回报。