最新房贷利率2020

1. 房贷计算器

房贷计算器是一种在线工具，用于帮助人们计算房贷。根据贷款金额、贷款期限、利率等参数，房贷计算器可以帮助人们估算出每月还款额、总利息支出等相关信息。房贷计算器对于购房者来说非常实用，可以帮助他们了解每月的还款压力以及贷款利率对贷款成本的影响。

2. 最新房贷利率

至2020年9月，最新的房贷利率如下：

商业贷款基准利率：一年以内(含)4.35%，一至五年(含)4.75%，五年以上4.90%；

公积金贷款利率：五年(含)以下2.75%，五年以上3.25%。这些利率可能因城市、阶段和银行的不同而有所差异。

3. 房地产贷款集中度规定

2020年，房地产贷款的集中度规定有所调整。中资大型银行的房地产贷款占比上限为40%，而个人住房贷款占比上限为32.5%。股份行及一些城市商业银行的房地产贷款占比上限分别为27.5%和20%。

4. LPR基准利率

LPR（Loan Prime Rate）是指贷款市场报价利率，根据对最优质客户执行的贷款利率进行计算。LPR的基准利率在2023年12月20日为一年期3.45%，五年期及以上4.20%。

5. 首套房贷款利率指南

根据融360研究院的监测数据，在2020年11月20日至2020年12月18日的样本数据中，全国41个重点城市的674家银行分支机构的房贷利率平均值为首套房贷款利率走势如下：

***银行：5.88%；

建设银行：5.45%；

工商银行：5.41%；

农业银行：5.37%。值得注意的是，具体执行标准可能因支行和地区的不同而有所差异。

6. LPR+点数利率

有些贷款利率是以LPR为基准加上一定的点数计算得出的。这种调整后的贷款利率可以通过以下公式计算：调整后的房贷利率 = LPR + (现执行房贷利率 4.8%)。选择浮动利率的贷款人，其贷款利率将随着LPR水平的升降而变动。

7. 成都市首套房贷款利率

以成都市为例，2020年四个大银行的首套房贷款利率如下：

***银行：5.88%；

建设银行：5.45%；

工商银行：5.41%；

农业银行：5.37%。每家支行的具体执行标准可能有所不同。

以上是2020年最新的一些房贷利率信息，购房者在做出贷款决策时可以参考这些信息来选择合适的贷款方案。需要注意的是，各银行的利率可能会根据市场情况进行调整，购房者应及时与银行进行沟通，以获得准确的利率信息。通过房贷计算器，购房者可以根据最新的利率信息进行贷款计算，以帮助他们做出明智的贷款决策。