交全款买期房的普通百姓怎么办?

近期许家印被抓的消息引发了广泛讨论，让购买恒大期房的普通百姓感到困惑和担心。小编将从不同角度探讨交全款购买期房的普通百姓所面临的问题和解决方案，以帮助他们应对潜在的风险和困境。

1. 普通百姓购房的理性选择

普通百姓在购房时，要根据房企的流动性状况判断是否购买期房。如果企业流动性不佳，期房可能面临烂尾的风险，因此普通百姓应该理性看待供给端存在的风险。购买现房可能是一种更可靠的选择，减少了购房者承担的风险。

2. 恒大破产对购房者的影响

如果恒大地产破产，购买恒大期房的消费者的房产处理方式将依具体情况而定。一般情况下，已支付购房款项并签订购房合同的消费者应该享有房产权。但是，如果期房烂尾且没有网签但有购房合同的情况下，购房者可能需要向开发商申请退房。

3. 期房购买风险与破产风险

如果普通百姓集体只购买现房而不购买期房，将面临***房地产市场的巨大危机。长期以来，商品房预售制度已经对***房地产市场产生了重要影响。若购房者大规模不再购买期房，可能导致信任危机并引发烂尾的风险。

4. 破产后退房和贷款问题

一旦恒大地产破产，购房者只能要求开发商退还首付款及相关利息，但无法解除银行的按揭贷款。银行在期房预售中向购房者提供贷款，但银行贷款主要是为了满足企业需求，而非完全为了购房者服务。

5. 恒大破产对购房者的最有利情况

如果恒大地产完成了房子的建设并购房者取得房产证，那么在破产后对购房者来说是最有利的情况。购房者只需按时还房贷即可。然而，这种情况也存在一些影响，如前期开发商同意的配套设施可能无法实现。

6. 普通百姓购房的现状与未来

在***，普通百姓何时能够购买房子不仅取决于政策，也取决于个人收入状况。存钱购房需要较长时间，而贷款购房可能会面临利息和还贷压力。普通百姓需要根据个人情况，制定适合自己的购房策略。

7. 对开发商资金管控的思考

购房者应对开发商的资金状况保持关注，以避免拖欠工程款、无法保证期房交付的情况。对于普通百姓来说，理解开发商的资金状况可能会让他们做出更明智的购房决策。

购买期房的普通百姓面临着一定的风险和困境，尤其是在恒大地产破产的情况下。在购房时，应理性选择现房购买，减少风险。如果发生破产，退房和贷款问题需要与开发商和银行解决。普通百姓的购房策略应该结合个人情况，制定合适的购房计划。