康达尔花园为什么不贵

康达尔花园是一个价格不贵的楼盘，有很多原因可以解释为什么它的房价相对较低。

1. 位置相对偏远

康达尔花园位于深圳龙岗区布吉大芬油画村附近，相对于市中心来说地理位置比较偏远。这使得该楼盘的房价相对较低。对一些购房者来说，位置偏远可能会影响到日常的出行和生活便利性，使得人们对这个楼盘的关注度相对较低。

2. 周边配套相对一般

尽管康达尔花园周边有大芬油画村、康桥花园和盈翠家园等住宅区，但是相对于其他地区来说，周边商业和社区配套设施相对较一般，不如一些热门区域那样发达。这也是该楼盘房价较低的一个原因。

3. 楼盘属性和开发商

康达尔花园由深圳市康达尔（集团）房地产开发有限公司开发，是一个以住宅为主的楼盘。相对于一些大型综合性项目来说，住宅类楼盘的市场需求相对较小，因此开发商在定价时一般会比较务实，避免过高的房价。康达尔花园的容积率相对较低，这也使得房价相对较低。

4. 小区内部环境良好

康达尔花园内部绿化率达到50%，小区环境相对较好，这对于购房者来说是一个重要的考虑因素。好的环境可以提升居住的质量和舒适度，但并不会直接反映在房价上。康达尔花园的房价并没有因为良好的环境而上涨。

5. 少量供应和需求

康达尔花园属于布吉地区的新兴住宅区之一，供应量相对较少。与此由于位置偏远和周边配套相对一般的原因，对该楼盘的需求也比较有限。供需关系的不平衡使得房价相对较低。

6. 居民素质和交通状况

康达尔花园的业主以自住居民为主，小区居民素质较高，邻里关系和睦。这对于购房者来说是一个很重要的考量因素。康达尔花园靠近地铁站，交通比较便利。尽管交通便利，但是靠近龙岗大道可能会受到一定的噪音干扰。

康达尔花园之所以房价相对较低，原因主要包括位置偏远、周边配套一般、开发商定价务实、小区环境良好、供需关系不平衡以及居民素质和交通状况等因素。尽管房价较低，但康达尔花园依然是一个值得考虑的楼盘，特别适合那些对价格敏感并且注重居住品质的购房者。