温州房贷利率最新消息2022

温州房贷利率最新消息2022

1. 首套房利率调整

根据《关于调整差别化住房信贷有关问题的通告》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。2022年10月1日起生效，新的利率将有利于购买首套住房的居民家庭。

2. 二套房利率调整

对于购买第二套住房的居民家庭，2019年10月8日前，二套住房商业性个人住房贷款利率执行首套房所在期限的商贷利率增加60%。而2019年10月8日及以后，执行首套房所在期限的商贷利率。这个政策对于想要购买第二套住房的人来说是一个比较大的利好。

3. 公积金贷款利率调整

根据最新消息，2022年10月1日起，温州市首套个人住房公积金贷款利率进行下调。调整后，5年及以下的贷款利率为2.6%，5年以上的贷款利率为3.1%。这将使得购买首套住房的居民享受到更优惠的利率。

4. 2022年贷款市场报价利率(LPR)调整

根据***人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的数据，2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.65%，下调5个基点；5年期以上LPR为4.3%，下调15个基点。这个调整将对温州市的房贷利率产生影响。

5. 房贷利率举例

如果2022年12月20日升级的LPR利率为4.3%，那么2023年1月1日重新定价后，将执行新住宅房贷一整年。举例而言，2022年房贷利率为4.75%，月供1292.45元，2023年执行新的利率4.4%，月供1254.53元。

6. 温州四大银行首套房按揭利率下调

央行公布的《关于调整差别化住房信贷有关问题的通告》中，将全国层面新发放首套房贷款利率下限从LPR调整为不低于相应期限LPR减5个基点。这个调整将使得温州市四大银行首套房按揭利率下限降低到极低的4.25%。

7. 商业贷款和公积金贷款利率区别

银行住房贷款分为商业贷款和公积金贷款两种，其中商业贷款的利率是会浮动变化的，而公积金贷款的利率一般都是执行的基准利率。公积金贷款的基准利率为：五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3%。

8. 年房贷最新利率

根据央行发布的数据，截至目前，年房贷的最新利率如下：一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是5.9%。

9. 浙江城市房贷利率最低

目前，浙江温州、金华、衢州、丽水、舟山等城市的首套房贷利率已降至最低3.7%起。这一消息对于希望在这些城市购买房屋的居民来说是一个很好的消息。

根据最新消息，温州市的房贷利率将发生一系列调整。首套房利率和二套房利率将进行调整，公积金贷款利率也将下调。贷款市场报价利率(LPR)也有所调整。这些调整将对温州市的购房者产生一定影响。根据具体情况，购房者可以根据个人需求选择不同类型的贷款，以获得更合适的利率和还款方式。