公积金贷款额度是根据什么来定的

公积金贷款额度是根据什么来定的？

公积金贷款额度是根据当地的市管公积金中心的相关规定来决定的。具体到每个人的公积金贷款额度，则会参考个人还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额等因素进行综合考虑。

1. 还贷能力

还贷能力计算

公积金贷款额度可以按照还贷能力进行计算，具体计算公式为：公积金贷款额度 = (借款人月工资总额 + 借款人所在单位住房公积金月缴存额) × 还贷比例

2. 房价成数

根据房价成数计算公积金贷款额度，公积金贷款额度不能超过借款人所购房屋的估计价值的一定比例。

3. 住房公积金账户余额

公积金贷款需要参考借款人的住房公积金账户余额，一般情况下，公积金贷款额度会与公积金账户余额有一定的正相关关系。

4. 贷款最高限额

贷款最高限额是指根据当地相关政策规定的公积金贷款的最高额度，一般会根据当地人均收入、房价等因素进行计算。

5. 四个条件的综合考虑

公积金贷款额度的计算要根据房价成数、住房公积金账户余额、还贷能力和贷款最高限额四个条件来确定，由四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

6. 当地政策

公积金贷款额度有所限制，不同城市和地区的公积金贷款额度不尽相同，具体的贷款额度还要根据当地的政策和购房情况来决定。

7. 缴存时间和缴存基数

公积金贷款额度还受到个人缴存时间和缴存基数的影响，缴存时间越长、缴存基数越大，可贷款额度也相对较高。

8. 公积金余额的用途

公积金余额可以用于购买住房、偿还贷款本息、提取贷款购房首付等，具体用途还要遵循当地相关政策和规定。

注：小编参考资料来源于公共信息，仅供参考。