什么叫房地产信托

房地产信托介绍

房地产信托是一种以房地产项目收益权或特定资产收益权为标的的资金信托计划，由信托公司作为受托人发行。通过房地产信托，投资人可以参与房地产开发项目，并从中获得一定的收益。

1. 地产基金

地产基金是以房地产投资为主要方向的股权投资工具。它通过募集资金，并将这些资金用于投资房地产项目。地产基金可以通过购买房地产股权或投资房地产开发项目来获得投资回报。

2. 房地产信托公司的角色

房地产信托是房地产开发商借助信托公司的专业理财优势和资金运作经验，将多个指定管理的开发项目的信托资金集合起来进行投资。信托公司作为受托人，负责资金的管理和运作，投资人可以通过投资信托计划来分享房地产项目的收益。

3. 不动产相关投资

房地产信托涵盖了不动产相关的投资，包括房地产资金信托和房地产财产信托。房地产资金信托是指信托公司以信托计划的名义投资于房地产企业，由房地产企业用于房地产项目，投资人可以分享项目收益。而房地产财产信托则是指信托公司作为受托人，持有房地产相关的财产，并以此进行投资运作。

4. 房地产投资信托基金(REITs)

房地产投资信托基金(REITs)是房地产信托的英语简称。它是指以房地产作为投资标的的一种金融产品。REITs一般采取公司形式，通过公开募集资金，并将资金用于房地产相关的投资。投资人可以购买REITs股票，从中获得房地产投资收益。

5. 房地产信托贷款

房地产信托贷款是指投资人将资金委托给信托公司，由信托公司按照投资人的意愿向房地产企业发放贷款，并在到期后收回本金和利息的一种业务。与银行贷款相比，房地产信托贷款由信托公司承担债权债务关系，具有灵活性和多样性。

房地产信托是一种以房地产项目收益权或特定资产收益权为标的的资金信托计划。通过房地产信托，投资人可以参与房地产开发项目，并从中获得一定的收益。地产基金、房地产信托公司角色、不动产相关投资、REITs以及房地产信托贷款都是房地产信托的重要方面。